房地合一！實(shí)施後出售農(nóng)舍或農(nóng)地，僅就房屋部分計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房地合一！實(shí)施後出售農(nóng)舍或農(nóng)地，僅就房屋部分計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅
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  • 房地合一！實(shí)施後出售農(nóng)舍或農(nóng)地，僅就房屋部分計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得者，應(yīng)依房地合一課徵所得稅之規(guī)定計(jì)算房屋、土地交易所得或損失，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報(bào)書，檢附契約書影本及其他有關(guān)文件，向戶籍所在地國(guó)稅局辦理申報(bào)；有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。
 
惟個(gè)人出售依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例申請(qǐng)興建的農(nóng)舍，不論何時(shí)取得、出售，均按舊制規(guī)定，僅就房屋部分計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅；而個(gè)人出售的農(nóng)地，如符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，並經(jīng)地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或認(rèn)定者，其土地交易所得免納所得稅，但其有交易損失者，不適用個(gè)人土地交易損失減除的規(guī)定。